KULSA Eigenheim GmbH

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KULSA Eigenheim GmbH

Hausbau am Tor zum Unstruttal

Sie sehnen sich nach einem Eigenheim in gemütlicher Lage? Das Baugebiet „Am Weinberg“ liegt nordöstlich des Ortsrandes von Nägelstedt und bildet das Tor zum Naturschutzgebiet Unstruttal. In diesem Durchbruchtal finden sich neben besagtem Weinberg idyllische Wiesen, Felder und kleine Tümpel. Unterschiedliche geschützte Pflanzen- und Tierarten, die es zu bestaunen gibt und süße Picknickplätze machen diese Landschaft zu einem besonderen Fleckchen Erde. Nägelstedt bildet östlich liegend einen Ortsteil der Kurstadt Bad Langensalza.

Der Ort wurde im Jahre 977 das erste Mal erwähnt und besticht neben der beschaulichen Lage gleichzeitig durch die gute Anbindung. Bis Eisenach und in die Landeshauptstadt Erfurt sind es jeweils nur circa 40 Kilometer. Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten in Bad Langensalza. Die Kurstadt ist nach der Kreisstadt Mühlhausen die zweitgrößte im Kreis und punktet mit einer Therme, einer Kindererlebniswelt, Museen und mit der Nähe zum Nationalpark Hainich. Auch das 30 Kilometer entfernte Mühlhausen hat an Museen, Bauwerken und Denkmälern einiges zu bieten. Interessenten für den Hausbau in Bad Langensalza oder den Hausbau in Mühlhausen kommen in Nägelstedt also durchaus auf ihre Kosten.

 

Interesse an einem Grundstück in Nägelstedt? Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus

Sie wollen sich selbst davon überzeugen, dass Nägelstedt ein schönes Plätzchen für’s Eigenheim ist? Dann besuchen Sie uns gerne in unserem Musterhaus Clever 138+. Das Editionshaus Clever 138+ bietet ein Plus an Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses für die ganze Familie. Hier treffen sich alle zum Kochen, Essen, Spielen und Beisammensein. Die bodentiefen Fenster fluten den Wohnraum mit Licht und dienen als Zugang zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Bad zwei weitere Zimmer, die Platz für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten dienen. Das Plus an Komfort biete das Clever 138+ mit Rollläden im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Frischluftautomatik. In unserem Musterhaus können Sie sich selbst ein Bild vom Familienleben in Nägelstedt verschaffen. Wer sich für den Hauskauf in Mühlhausen oder den Hauskauf in Bad Langensalza interessiert, bekommt bei uns ein Gefühl dafür. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

 

Grundstücke in Nägelstedt

Direkt hinter unserem Musterhaus befindet sich das Baugebiet „Am Weinberg“. Circa 50 Baugrundstücke warten noch darauf, mit einem gemütlichen Eigenheim versehen zu werden. Insgesamt ist das Baugebiet 36.600 Quadratmeter groß, die einzelnen Bauplätze zwischen 348 und 978 Quadratmeter. Hier ist Platz für Ihr Haus, Ihre Garage und Ihren Garten - Platz zum Leben, Spielen, Gärtnern und Wohlfühlen. Mit der Natur vor der Haustür bietet Nägelstedt einen idyllischen Lebensumgebung für Sie und Ihre ganze Familie. Wälder, Wiesen, Radwege und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis für Ihr Traumgrundstück beträgt je nach Lage zwischen 50 und 55 Euro pro Quadratmeter Baufläche. Details erfahren Sie im Exposé, welches Ihnen nachfolgend zum Download steht, oder bei einem Besuch bei uns.

Ihr Grundstück in Nägelstedt mit dem Flair 125 - Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie

Ein Bauplatz in Nägelstedt bietet Freundlichkeit und Gemütlichkeit – genau wie das Flair 125. Das variable Eigenheim ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist ebenfalls möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

 

Viele Erfahrungen für Ihren Traum vom Haus...

massiv gebautes und werthaltiges Haus, energetisch nach den aktuellsten Vorgaben

flexible Grundrisse erfüllen den individuellen Haustraum und lassen sich mit besonderen Ausstattungen ergänzen

inklusive Bopdenplatte und Erdarbeiten mit geprüfter Qualität, garantierter Bauzeit und fairen Festpreisen

Absicherung durch umfangreichen Hausbau-Schutzbrief

schlüsselfertig gebaut und individuell für jede Lebenssituation

Markenprodukte, verwendet von mehr als 300 regionalen Town & Country Partnern

mehr als 100 Musterhäuser und 37.000 gebaute Town & Country Häuser in ganz Deutschland

Die Grundrisse im Überblick

Grundriss Erdgeschoss

Netto-Grundfläche: 132,35 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): 124,23 m²

Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss

Wohnen: 39,03 m²

Küche: 13,71 m²

WC: 1,65 m²

Diele: 9,44 m²

HAR: 6,65 m²

Grundriss Dachgeschoss

Netto-Grundfläche: 132,35 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): 124,23 m²

Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m

 

Wohnfläche Dachgeschoss

Schlafen: 14,79 m²

Kind: 14,79 m²

Gast: 13,49 m²

Bad: 6,97 m²

Flur: 3,71 m²

Exklusive Einblicke in das Flair 125

In der Küche wird gemeinsames Kochen mit der Familie oder Freunden zum Vergnügen. Herzstück des Friesenhaus „Lifestyle 120“ ist das weitläufige Wohnzimmer mit großem Essbereich. Zwei große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen freien Blick in den eigenen Garten.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier findet das Leben statt. Gemeinsame Abende, gemütliche Stunden - ganz wie Sie es wollen.
Auch an die Kleinsten ist gedacht. Das Kinderzimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist über 14m² groß.
Das Gästezimmer kann flexibel geplant und eingerichtet werden. Bei Bedarf entsteht so ein zweites Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist Ihre persönliche Wohlfühloase. Dank der umfangreichen Inklusivausstattung ist das Badezimmer vollausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.