KULSA Eigenheim GmbH

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KULSA Eigenheim GmbH

Hausbau, Über dem Dorfe im Burgenlandkreis Drei Gleichen

Sie träumen von einem Eigenheim in gemütlicher Lage? Das Baugebiet ‚Über dem Dorfe“ liegt am Ortsrand von Schwabhausen und liegt zwischen den Städten Gotha und Ohrdruf. Die Gemeinde grenzt im Osten an das Burgenland, im Süden an den Nordrand des Thüringer Waldes, im Westen an den Großen Inselberg und im Norden an das historische Gotha. Trotz der Autobahn A4 in unmittelbarer Nähe ist die Gemeinde bekannt für ihre ruhige Lage im Burgenland Drei Gleichen. Dieses besondere Fleckchen Erde beherbergt Wiesen, Wälder und Felder und lädt Sie zum Picknicken ein.

Der Ort wurde erstmals im 9. Jahrhundert erwähnt und besticht neben der beschaulichen Lage gleichzeitig durch die gute Verkehrsanbindung. Bis in die naheliegende Stadt Gotha sowie Ohrdruf sind es jeweils nur circa 20 Minuten fahrt weg. Mit dem Auto trennen Sie außerdem nur 25 Minuten von der Landeshauptstadt Erfurt. Auch das circa 40 Kilometer entfernte Weimar, das für sein kulturelles Erbe bekannt ist, bietet Ihnen einige Freizeitaktivitäten an. Zudem können Sie in unmittelbarer Umgebung durch den angrenzenden Thüringer Wald sowie das Burgendland Drei Gleichen wandern. Interessenten für den Hausbau in Schwabhausen kommen also durchaus auf ihre Kosten. 

Grundstücke in Schwabhausen

Das Baugebiet „Über dem Dorfe“ mit circa 25 Baugrundstücken wartet noch darauf, mit einem gemütlichen Eigenheim versehen zu werden. Insgesamt ist das Baugebiet im Burgenland Drei Geleichen 16.000 Quadratmeter groß, die einzelnen Bauplätze zwischen 500 und 780 Quadratmeter. Hier ist ausreichend Platz für Ihr Haus, Ihre Garage und Ihren Garten - Platz zum Leben, Spielen, Gärtnern und Wohlfühlen. Mit der Natur vor der Haustür bietet Schwabhausen eine idyllische Lebensumgebung für Sie und Ihre ganze Familie im Herzen Deutschlands. Ein Landgasthof, ein Baumarkt und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis für Ihr Traumgrundstück beträgt 130 Euro pro Quadratmeter Baufläche. Details erfahren Sie im Exposé, welches Ihnen nachfolgend zum Download zur Verfügung steht, oder bei einem Besuch bei uns.

Ihr Grundstück in Schwabhausen mit dem Flair 125 - Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie

Ein Bauplatz in Schwabhausen bietet Freundlichkeit und Gemütlichkeit – genau wie das Flair 125. Das variable Eigenheim ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist ebenfalls möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

 

 

Viele Erfahrungen für Ihren Traum vom Haus...

massiv gebautes und werthaltiges Haus, energetisch nach den aktuellen Vorgaben

flexible Grundrisse erfüllen den individuellen Haustraum und lassen sich mit besonderen Ausstattungen ergänzen

inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten mit geprüfter Qualität, garantierter Bauzeit und fairen Festpreisen

Absicherung durch umfangreichen Hausbau-Schutzbrief

schlüsselfertig gebaut und individuell für jede Lebenssituation

Markenprodukte, verwendet von mehr als 300 regionalen Town & Country Partnern

mehr als 100 Musterhäuser und 40.000 gebaute Town & Country Häuser in ganz Deutschland

Die Grundrisse im Überblick

Grundriss Erdgeschoss

Netto-Grundfläche: 132,35 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): 124,23 m²

Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss

Wohnen: 39,03 m²

Küche: 13,71 m²

WC: 1,65 m²

Diele: 9,44 m²

HAR: 6,65 m²

Grundriss Dachgeschoss

Netto-Grundfläche: 132,35 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): 124,23 m²

Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m

 

Wohnfläche Dachgeschoss

Schlafen: 14,79 m²

Kind: 14,79 m²

Gast: 13,49 m²

Bad: 6,97 m²

Flur: 3,71 m²

Exklusive Einblicke in das Flair 125

In der Küche wird gemeinsames Kochen mit der Familie oder Freunden zum Vergnügen. Herzstück des Flair 125 ist das weitläufige Wohnzimmer mit großem Essbereich. Zwei große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen freien Blick in den eigenen Garten.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier findet das Leben statt. Gemeinsame Abende, gemütliche Stunden - ganz wie Sie es wollen.
Auch an die Kleinsten ist gedacht. Das Kinderzimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist über 14m² groß.
Das Gästezimmer kann flexibel geplant und eingerichtet werden. Bei Bedarf entsteht so ein zweites Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist Ihre persönliche Wohlfühloase. Dank der umfangreichen Inklusivausstattung ist das Badezimmer vollausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.